01.01.1970
Купить квартиру и сэкономить: миссия возможна
Купить квартиру и сэкономить: миссия возможна

Можно ли купить квартиру в Краснодаре и сэкономить?

Можно, если отказаться от принятия решений "на ходу" и просчитывать все свои действия на шаг вперёд. Конечно, рассчитывать на значительные скидки в 10% и более в случае с покупкой недвижимости вряд ли приходится. А вот купить квартиру со скидкой до 5% - вполне реально. Более того, при средней стоимости недвижимости в 3 000 000 рублей скидка в 150 000 рублей уже не покажется мизерной даже небедным людям. Купить квартиру в Краснодаре и сэкономить: невозможное возможно.

Хотите покупать недвижимость и экономить?

Начните с малого: проведите отбор подходящих вариантов. Где искать — каждый выбирает самостоятельно. Но, если есть возможность, лучше вести отбор по всем направлениям: через "сарафанное радио", газетные объявления, Интернет и уличные доски объявлений. Кстати, у нас в Краснодаре, в отличие от других регионов  очень развита площадка авито. Дайте себе определённое время на поиски вариантов. Систематизируйте информацию. И приступайте к личному общению с продавцами, совершая обзвон по заранее спланированной схеме. Важно помнить о необходимости уточнения всех основных деталей ещё на этапе телефонных переговоров. Уточняйте важные для вас сведения, отметайте варианты, которые по тем или иным причинам не подходят. Не дозвонились сразу? Попробуйте перезвонить в другое время. Нашли вариант покупки квартиры без посредников? Уделите ему максимум внимания. Ведь в этом случае уместность торга будет куда более очевидна и приемлема.

"Бойтесь данайцев, дары приносящих"

Нашли в ходе отбора вариант "срочной" продажи квартиры, подходящей по всем параметрам? Уточните причины снижения цены и причины спешки. И обязательно настаивайте на юридическом сопровождении сделки. Поверьте, лучше один раз заплатить юристу, чем в один миг лишиться и денег, и квартиры. Хотите купить квартиру в конкретном районе? Проявите активность. Расклейте объявления о готовности купить квартиру там, где они будут уместны и не вызовут негативной реакции у жильцов. Не стоит расстраиваться, если старания не увенчаются успехом или цена, предложенная продавцом, будет явно завышена. Имея дело с собственником, вы сможете договориться о скидке куда быстрее и проще, чем в случае, когда сделку ведёт риелтор, заинтересованный в получении максимального "навара" в собственный карман.

Неочевидность выбора

Хотите получить скидку и купить квартиру дешевле? Отбросьте восторги и сантименты. Превратитесь в строгого критика. Ищите несуществующие изъяны. Уточняйте все детали. Будьте настойчивы. Упоминайте о том, что у вас на примете есть и другие варианты. Выбирайте и демонстрируйте сложность выбора. В ходе осмотра стоит проявить все свои актерские способности. Наведите справки заранее. Возможно, в Интернете найдётся информация об эксплуатационных проблемах конкретного дома. Ну, и не стоит недооценивать возможности ценных источников информации - словоохотливых соседей. Даже если цену готовы снизить - не соглашайтесь сразу. Попросите время на раздумье. Обязательно просмотрите все отобранные варианты. Возможно, соглашаясь на первый попавшийся вариант, вы упускаете квартиру своей мечты.

Точный расчёт

Проведя осмотры всех выбранных квартир, стоит взять тайм-аут и хорошенько подумать. Дайте продавцам время на принятие решения. Возможно, вы получите куда более выгодное предложение, чем могли бы ожидать, уже в первые сутки после осмотра. И обязательно перезвоните тем, кому обещали. Хотя бы для того, чтобы сообщить об отказе от покупки. Посетуйте на недобор средств. Вполне возможно, что вам предложат снизить цену до уровня, приемлемого для обеих сторон. И в этом случае итоговая цена может оказаться даже выгоднее того, что вы могли ожидать. Главное - позвольте себя уговорить. И ни в коем случае не просите о скидках. Процесс торга не должен быть очевиден - только в этом случае он имеет реальные шансы на успех.

01.04.2016
Крымский полуостров лидирует по продаже жилья
Российский рынок недвижимости в настоящий момент несет серьезные потери: средняя цена на вторичное жилье упала на 2,4% и стала составлять 63 200 рублей за 1 квадратный метр. А вот ситуация в Крыму прямо противоположная: средняя стоимость квартиры выросла на 23%, что составило 85 000 рублей за 1 квадратный метр.
15.02.2016
Россияне все чаще стали отказываться от покупки недвижимости в Европе
Эксперты зафиксировали, что за последние двенадцать месяцев объем капиталовложений наших граждан в объекты зарубежной недвижимости существенно уменьшились. Если в середине 2014 года размер капиталовложений в жилье за рубежом ориентировочно равнялся 473 000 000 долларов, то за тот же период текущего года он составил 229 000 000 долларов. Этот показатель даже фигурирует в отчете Центробанка.
16.12.2015
Кризис отношений с Турцией: выгодные вложения в турецкую недвижимость?
Обострение российско-турецких отношений и агрессивная внешняя политика Турции спровоцировала отток капитала из этой страны. Что в свою очередь отразилось на турецкой недвижимости - цены пошли вниз. Опытный инвестор понимает, что когда цены достигнут дна - будет самое время инвестировать в турецкую недвижимость. Так или иначе восстановление отношений неизбежно, да и само руководство Российской Федерации не предприняло никаких санкций в отношении экономических связей наших стран - они настолько тесны, что их разрыв приведет к катастрофическим последствиям как для Турции так и для России. Кроме того, несмотря на все сложности, В Турции с развитой туристической инфраструктурой интерес зарубежных инвесторов поддерживается на государственном уровне, что является обнадеживающим фактором.
01.10.2015
Межевание земельного участка в Краснодаре для продажи
Определение межевания Определение межевания земельного участка прежде всего включает в себя процедуру выделения границ с применением геодезического способа, в соответствии с действующим земельным законодательством. В геодезическом заключении инженером должны быть указаны следующие параметры межевания земельного участка: Установленная и соответственно оформлена граница земельного участка; Месторасположение граничащих зон участка и место определенное под знаки на границе межевания; Площадь землевладения для межевания, в соответствии с координатами, где установлены знаки границ межевания на местности; Оформленное обоснование плана съемки; Все эти данные, в виде межевого плана участка, должны быть оформлены, в соответствии с законодательство и переданы в земельные службы органов местной власти.
23.07.2015
Материнский капитал 2015-2016 года - последние новости.
Материнский капитал, что же нового в 2015-2016 году? В 2007 году начала действовать программа поддержки молодых семей (программа материнского капитала), которые реализовали себя в родительстве двух и более детей. Регламентируется реализация данной программы Федеральным законом №256-ФЗ от 29 декабря 2006г. Методы поддержки государства, согласно программе, выражаются в улучшении уровня жизни граждан, посредствам выделения денежной субсидии.
17.07.2015
Энергоэффективный дом - строим сами, своими руками
Многие из нас, кто решил сам, своими руками, построить собственный дом, задумались о применении энергоэффективных технологий. Во-первых: такой дом обойдется меньшими затратами на обслуживание, а во-вторых его можно будет, если что, выгодно продать.
02.07.2015
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?
Некоторые из нас получая долгожданные ключи от квартиры, дома, или даже те которые много лет живут на постоянном месте жительства, задумываются о перепланировке своего жилья. У каждого человека свое виденье прекрасного и удобного для проживания «гнездышка». Как же свить новое «гнездо» не нарушая закон? После прочтения этой статьи вы сможете узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, сможете понять какие документы нужны для этого и стоит ли овчинка выделки.
26.06.2015
Взносы на капитальный ремонт: налог или необходимость?
С октября 2014 года многие россияне были «приятно» удивлены новым расходам на оплату своего собственного имущества. Нововведение коснулось взносов на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов.
23.06.2015
Сделка купли-продажи квартиры. Тонкости и нюансы  на всех этапах сделки.
Иногда, в нашей жизни возникают ситуации в которых мы ни разу не бывали. Будь это ремонт, или может аренда жилья, а бывает и то, что Вы впервые решили совершить сделку купли-продажи квартиры. Возникает множество вопросов: что нужно сделать неотложно, как обезопасить свои средства и другие не маловажные аспекты этой темы. Остро встает необходимость в получении информации. Мы попробуем разделить на этапы это мероприятие по покупки жилья и помочь избежать лишних хлопот и неприятностей.
18.06.2015
Налог с продажи квартиры. Изменения и дополнения 2015-2016г.
Согласно Налоговому кодексу РФ «налог с продажи квартиры или другой недвижимости» возникает при получении дохода от ее реализации. На данный момент платить НДФЛ 13% придется тем кто продает свои «квадратные метры», владея ими менее 3-х лет и стоимостью более 1 млн.рублей. Чтобы исключить налоговое бремя, до настоящего времени собственники заключали договора купли-продажи стоимостью сделки менее 1 млн рублей. Тем самым налог с такой величины сделки платить было не нужно. Коридор свободы стал темным тоннелем, прежде всего из-за принятия новых поправок в законе.