01.01.1970
Межевание земельного участка в Краснодаре для продажи
Межевание земельного участка в Краснодаре для продажи

Определение межевания

Определение межевания земельного участка прежде всего включает в себя процедуру выделения границ с применением геодезического способа, в соответствии с действующим земельным законодательством. В геодезическом заключении инженером должны быть указаны следующие параметры межевания земельного участка:

  • Установленная и соответственно оформлена граница земельного участка;
  • Месторасположение граничащих зон участка и место определенное под знаки на границе межевания;
  • Площадь землевладения для межевания, в соответствии с координатами, где установлены знаки границ межевания на местности;
  • Оформленное обоснование плана съемки;

Все эти данные, в виде межевого плана участка, должны быть оформлены, в соответствии с законодательство и переданы в земельные службы органов местной власти.

Порядок организации межевания

Сегодня обозначением границ участков земли занимаются определенные геодезические конторы. Для процедуры межевания у вас обязаны быть на руках все правоустанавливающие документы, которые определяют право на собственность земли для межевания. Кроме этих документов вы должны предоставить:

  • генеральный план-копию граничащих участков с вашим;
  • справка, с указанием отсутствующими запретами и арестом;
  • информация об участке из местной кадастровой службы;
  • документ, в котором обозначены зоны границ участка земли;
  • справка с указанием отсутствующих кабелей связи на земельном участке «Ростелеком» (для тех, чья земля находится в населенных пунктах).
  • Отметим также, что работы по межеванию бесплатно проводит никто не будет. В зависимости от нахождения в том или ином субъекте Российской Федерации, и некоторых других фактов и особенностей, стоимость проведения процедуры будет примерно в границах от 3000 до 30000 рублей.

    Первое, с чего начинается межевание участка -это сбор правоустанавливающих документов на землевладение. После подтверждения этого факта проводят анализ данных из технической документации для кадастровых работ по земельному участку.

    Организация, занимающаяся межеванием вашего участка земли, запрашивает выписку на ваш участок, а также на соседние землевладения. После получения нужной документации можно приступать к геодезической съемке. Далее, определенные пограничные линии участка согласовываются с местными органами власти и закрепляются на участке специально предназначенными знаками межевания. Под итогом всех проведенных манипуляций определен межевой план, который должен быть представлен как в бумажном, так и в электронном виде. Данный план продолжает путь в местную кадастровую службу.

    После регистрации всех дополнений в государственном органе, вы получаете новый кадастровый паспорт с измененными данными

    Сроки проведения межевания

    Работы по межеванию участка землевладения длятся от одного месяца до пяти. Прежде всего срок зависит от сложности проведения кадастровых и других работ, а так же от их объема. Если ваш случай отличается от типового, то срок проведения работ по межеванию может быть увеличен. Данную услугу геодезические фирмы предоставляют в любое время года, в не зависимости от погодных условий. Это не должно влиять на увеличение времени, связанное с проведением работ. Сегодня, организации, предоставляющие кадастровые услуги оснащены специальными высокотехническими инструментами. Для современного оборудования условия непогоды не могут быть преградой.

    01.04.2016
    Крымский полуостров лидирует по продаже жилья
    Российский рынок недвижимости в настоящий момент несет серьезные потери: средняя цена на вторичное жилье упала на 2,4% и стала составлять 63 200 рублей за 1 квадратный метр. А вот ситуация в Крыму прямо противоположная: средняя стоимость квартиры выросла на 23%, что составило 85 000 рублей за 1 квадратный метр.
    15.02.2016
    Россияне все чаще стали отказываться от покупки недвижимости в Европе
    Эксперты зафиксировали, что за последние двенадцать месяцев объем капиталовложений наших граждан в объекты зарубежной недвижимости существенно уменьшились. Если в середине 2014 года размер капиталовложений в жилье за рубежом ориентировочно равнялся 473 000 000 долларов, то за тот же период текущего года он составил 229 000 000 долларов. Этот показатель даже фигурирует в отчете Центробанка.
    20.12.2015
    Купить квартиру и сэкономить: миссия возможна
    Можно ли купить квартиру и сэкономить? Можно, если отказаться от принятия решений "на ходу" и просчитывать все свои действия на шаг вперёд. Конечно, рассчитывать на значительные скидки в 10% и более в случае с покупкой недвижимости вряд ли приходится. А вот купить квартиру со скидкой до 5% - вполне реально. Более того, при средней стоимости недвижимости в 3 000 000 рублей скидка в 150 000 рублей уже не покажется мизерной даже небедным людям. Купить квартиру в Краснодаре и сэкономить: невозможное возможно.
    16.12.2015
    Кризис отношений с Турцией: выгодные вложения в турецкую недвижимость?
    Обострение российско-турецких отношений и агрессивная внешняя политика Турции спровоцировала отток капитала из этой страны. Что в свою очередь отразилось на турецкой недвижимости - цены пошли вниз. Опытный инвестор понимает, что когда цены достигнут дна - будет самое время инвестировать в турецкую недвижимость. Так или иначе восстановление отношений неизбежно, да и само руководство Российской Федерации не предприняло никаких санкций в отношении экономических связей наших стран - они настолько тесны, что их разрыв приведет к катастрофическим последствиям как для Турции так и для России. Кроме того, несмотря на все сложности, В Турции с развитой туристической инфраструктурой интерес зарубежных инвесторов поддерживается на государственном уровне, что является обнадеживающим фактором.
    23.07.2015
    Материнский капитал 2015-2016 года - последние новости.
    Материнский капитал, что же нового в 2015-2016 году? В 2007 году начала действовать программа поддержки молодых семей (программа материнского капитала), которые реализовали себя в родительстве двух и более детей. Регламентируется реализация данной программы Федеральным законом №256-ФЗ от 29 декабря 2006г. Методы поддержки государства, согласно программе, выражаются в улучшении уровня жизни граждан, посредствам выделения денежной субсидии.
    17.07.2015
    Энергоэффективный дом - строим сами, своими руками
    Многие из нас, кто решил сам, своими руками, построить собственный дом, задумались о применении энергоэффективных технологий. Во-первых: такой дом обойдется меньшими затратами на обслуживание, а во-вторых его можно будет, если что, выгодно продать.
    02.07.2015
    Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?
    Некоторые из нас получая долгожданные ключи от квартиры, дома, или даже те которые много лет живут на постоянном месте жительства, задумываются о перепланировке своего жилья. У каждого человека свое виденье прекрасного и удобного для проживания «гнездышка». Как же свить новое «гнездо» не нарушая закон? После прочтения этой статьи вы сможете узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, сможете понять какие документы нужны для этого и стоит ли овчинка выделки.
    26.06.2015
    Взносы на капитальный ремонт: налог или необходимость?
    С октября 2014 года многие россияне были «приятно» удивлены новым расходам на оплату своего собственного имущества. Нововведение коснулось взносов на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов.
    23.06.2015
    Сделка купли-продажи квартиры. Тонкости и нюансы  на всех этапах сделки.
    Иногда, в нашей жизни возникают ситуации в которых мы ни разу не бывали. Будь это ремонт, или может аренда жилья, а бывает и то, что Вы впервые решили совершить сделку купли-продажи квартиры. Возникает множество вопросов: что нужно сделать неотложно, как обезопасить свои средства и другие не маловажные аспекты этой темы. Остро встает необходимость в получении информации. Мы попробуем разделить на этапы это мероприятие по покупки жилья и помочь избежать лишних хлопот и неприятностей.
    18.06.2015
    Налог с продажи квартиры. Изменения и дополнения 2015-2016г.
    Согласно Налоговому кодексу РФ «налог с продажи квартиры или другой недвижимости» возникает при получении дохода от ее реализации. На данный момент платить НДФЛ 13% придется тем кто продает свои «квадратные метры», владея ими менее 3-х лет и стоимостью более 1 млн.рублей. Чтобы исключить налоговое бремя, до настоящего времени собственники заключали договора купли-продажи стоимостью сделки менее 1 млн рублей. Тем самым налог с такой величины сделки платить было не нужно. Коридор свободы стал темным тоннелем, прежде всего из-за принятия новых поправок в законе.